武汉共收录 65 个重点商业项目，覆盖综合体商业、商业街区、超级购物中心、购物中心、街区+购物中心；档次结构：高端重奢 4 个、高端 6 个、中高端 15 个、中端 23 个、大众 7 个、奥莱 3 个、已闭店 2 个、筹备 5 个。含 2024 年度销售额口径数据，已披露销售额 34 个项目，合计 974.9 亿元。
重奢旗舰+中部第一
文旅商业街区
日式旗舰店·社区家庭
全球最大纯商业体·商文旅体
高端综合体
日式GMS·家庭消费
滨江历史文化街区
城市奥莱·名品折扣
汉阳全客层家庭MALL
家居+购物中心
艺术商业+年轻客群
中高端全客层
社区型万达
国际奢侈品牌·恒隆华中首店
国际品牌+百货
水景主题MALL
经开全客层MALL
日式全客层
艺术商业·年轻创意
东西湖全客层MALL
街区型商业
年轻力·潮流社交
汉阳区域全客层
名品奥莱
青山区域全客层
湖北首座万象汇·年轻家庭
老牌购物中心
老牌百货
后湖社区MALL
黄陂核心MALL
江夏核心MALL
商务+精致生活
地铁上盖·社区配套
新洲老牌MALL
武昌；楚河汉街；北京华联集团；2024.07 年开业；建面 15 万㎡
重奢百货+存量改造
武昌；武昌滨江；华润万象生活；2024.05 年开业；建面 13 万㎡
高端综合体
先锋潮流·日咖夜酒
汉口老城文化图腾·青年潮流
对标TX淮海·青春活力场
年轻力新潮发声地·原新世界百货
武汉人家门口的奥莱MALL·原海宁皮革城
社区商业·地铁11号线
武昌古城CityWalk慢生活目的地
老里份+现代街区·城市更新典范
精致生活·商务客群
高端商务配套
港资老牌百货
武商MALL三核之一·重奢
武商MALL三核之一·百货
武商MALL三核之一·黄金珠宝
年轻潮流·地铁上盖
家庭MALL
港资百货
百年老字号百货
江汉区；江汉路；王府井集团；1998/2024闭店 年开业；建面 3.5 万㎡
2024闭店·30万㎡购物公园开工
洪山区；街道口；武商集团；1999/2024闭店 年开业；建面 3.0 万㎡
2024闭店·梦时代对面
武商MALL奢品核心
青山家庭MALL
新洲首个万达
蔡甸核心MALL
汉阳区；国博；绿地/越秀；在建 年开业；建面 20 万㎡
规划中·会展配套
武昌区；武昌滨江；龙湖集团；在建 年开业；建面 12 万㎡
规划中
江汉区；江汉路；王府井集团；在建 年开业；建面 30 万㎡
2024年开工
东西湖区；临空港；在建 年开业
2024年开工
江岸区；后湖；华发集团；在建 年开业；建面 5.0 万㎡
在建
江汉区；1999 年开业；建面 15 万㎡
百年商业街
武汉百货
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 江汉区 | 16 | 124.5 万㎡ | 37.5 亿元 | 武汉菱角湖万达广场、武汉大洋百货中山店、武汉越秀IFC国金天地 |
| 武昌区 | 7 | 120.8 万㎡ | 87.9 亿元 | 武商梦时代、武汉群星城、武汉亲橙万象汇 |
| 武昌 | 13 | 77.0 万㎡ | 128.0 亿元 | 武汉楚河汉街、武汉群光广场、武汉汉街万达 |
| 江岸区 | 5 | 39.5 万㎡ | 47.1 亿元 | 武汉天地、武汉汉口城市广场、武汉赵家条印象里 |
| 汉阳区 | 4 | 67.0 万㎡ | 33.0 亿元 | 武汉王家湾摩尔城、武汉方圆荟·奥特莱斯、武汉汉阳人信汇 |
| 江汉 | 19 | 71.0 万㎡ | 259.0 亿元 | 武商MALL、武汉万象城、武汉江宸天街 |
| 东西湖区 | 3 | 32.0 万㎡ | 65.0 亿元 | 武汉金银潭永旺梦乐城、武汉东西湖万达广场、武汉临空港网谷商业综合体 |
| 东湖高新区 | 3 | 25.1 万㎡ | 35.9 亿元 | 武汉光谷K11 Select、武汉大悦城、武汉佛祖岭友邻天地 |
| 洪山区 | 3 | 18.0 万㎡ | — | 武汉季佳·PAI、武汉银泰创意城、武汉武商亚贸广场 |
| 武汉经开区 | 2 | 42.3 万㎡ | 91.0 亿元 | 武汉经开永旺梦乐城、武汉经开万达广场 |
| 黄陂区 | 2 | 24.0 万㎡ | 42.0 亿元 | 武汉百联奥特莱斯广场·盘龙、武汉黄陂广场 |
| 硚口 | 4 | 41.0 万㎡ | 55.0 亿元 | 武汉宜家荟聚、武汉K11 |
| 硚口区 | 2 | 17.8 万㎡ | 23.5 亿元 | 武汉恒隆广场、武汉恒隆广场·写字楼配套 |
| 新洲区 | 2 | 17.0 万㎡ | 3.0 亿元 | 武汉新洲摩尔城、武汉阳逻万达广场 |
| 江岸 | 6 | 18.0 万㎡ | 20.0 亿元 | 武汉永旺梦乐城金桥店 |
| 汉阳 | 5 | 12.0 万㎡ | 15.0 亿元 | 武汉摩尔城 |
| 黄陂 | 3 | 7.0 万㎡ | 15.0 亿元 | 武汉首创奥特莱斯 |
| 青山 | 2 | 12.0 万㎡ | 12.0 亿元 | 武汉奥山世纪广场 |
| 江夏区 | 1 | 6.0 万㎡ | 5.0 亿元 | 武汉江夏中百广场 |
| 青山区 | 1 | 8.0 万㎡ | — | 武汉众圆广场 |
| 蔡甸区 | 1 | 6.0 万㎡ | — | 武汉蔡甸中核广场 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 4 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 高端 | 6 | 城市中产与商务客群 | 适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力 |
| 中高端 | 15 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 23 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 9 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 3 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
| 已闭店 | 2 | — | — |
| 筹备 | 5 | 待定 | 现阶段以接触招商团队、了解铺位规划为主，暂不宜做产出评估 |
武商MALL 189亿全国第6，是中部六省绝对龙头，重奢稀缺性形成护城河
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析2024.07开业，一年半累计63亿、客流近3000万，45亿+规模已对武商形成真实威胁
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析2024年16个新开/改造项目，武昌9个、111.5万㎡，占比近70%，江南成新核心
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析SKP是全国最成功存量改造，原汉街万达13万㎡三年改造成SKP
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析SKP近400家武汉首店，武昌区195家居首，首店爆发式增长
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析中端定位项目占比最高，永旺、宜家、销品茂等全客层项目覆盖广
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析万象城+武昌万象城，武昌万象城开业3日客流超60万、零售超5000万
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析奥莱业态（首创奥莱15亿）逆势走强
来源：武汉最全资料 04 运营与品牌分析| 武汉市商务局、武昌区政府、武汉市人民政府、联商网2024TOP50、@REITs行业榜、行业媒体 | 武汉市商务局、武昌区政府、武汉市人民政府、联商网2024TOP50、@REITs行业榜、行业媒体 |
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| 武汉市商务局、武汉市人民政府公报、联商网行业排名 | 武汉市商务局、武汉市人民政府公报、联商网行业排名 |
| 新商业LAB、赢商网、云阿云智库、网易 | 新商业LAB、赢商网、云阿云智库、网易 |
| 仅作名录收录，不计入统计 | 仅作名录收录，不计入统计 |
| 销售额口径不统一，不作严格排名；SKP开业不足一年数据不计入年度排名；未披露项目留空。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 | 销售额口径不统一，不作严格排名；SKP开业不足一年数据不计入年度排名；未披露项目留空。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 |
原表 15 个项目，本站收录 65 个（6 个新增、9 个沿用原链接，另有 50 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；未披露的客流与出租率留空未估算。数据截至 2024-12-31。
武汉共收录 65 个重点商业项目，覆盖综合体商业、商业街区、超级购物中心、购物中心、街区+购物中心；档次结构：高端重奢 4 个、高端 6 个、中高端 15 个、中端 23 个、大众 7 个、奥莱 3 个、已闭店 2 个、筹备 5 个。含 2024 年度销售额口径数据，已披露销售额 34 个项目，合计 974.9 亿元。 对品牌方来说，进入武汉市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
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