南宁共收录 17 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货与奥莱；档次结构：中端 10 个、中高端 3 个、奥莱 2 个、高端重奢 1 个、大众 1 个。已披露销售额 16 个项目，合计 269.0 亿元。
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传统百货
奥莱
区域型
奥莱
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南宁百货龙头
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 青秀 | 6 | 82.0 万㎡ | 133.0 亿元 | 南宁万象城、南宁航洋城、南宁会展航洋城 |
| 兴宁 | 4 | 26.0 万㎡ | 36.0 亿元 | 南宁悦荟广场、南宁梦之岛百货、南宁奥特莱斯（首创） |
| 良庆 | 3 | 32.0 万㎡ | 42.0 亿元 | 南宁五象航洋城、南宁五象万象汇、南宁宝能城市广场 |
| 江南 | 2 | 23.0 万㎡ | 30.0 亿元 | 南宁江南万达、南宁华南城奥特莱斯 |
| 西乡塘 | 2 | 23.0 万㎡ | 28.0 亿元 | 南宁安吉万达、南宁大唐天城 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 3 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 10 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 1 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 2 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
南宁重奢仅万象城一家，高端消费规模有限
公开报道
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析青秀区民族大道集中万象城、航洋城、步步高，商业主轴清晰
公开报道
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析良庆区五象大道已集聚航洋城、万象汇、宝能，承接城市南扩
公开报道
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析兴宁区朝阳路为老牌商业街，梦之岛、百盛等百货聚集
公开报道
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析多数项目无公开单店数据，可比性弱
本册整理
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析五象新区持续扩容，商业重心南移
在建项目
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析毗邻东盟，跨境消费与免税政策或带来增量
行业分析
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析万象城、航洋城带动国际品牌首进
公开报道
来源：南宁最全资料 04 运营与品牌分析| 年报/政府 | 南宁市商务局、青秀区政府公报、华润万象生活资料 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、南国早报、南宁晚报 |
| 第三方估算 | 自媒体测算、项目方宣传口径 |
| 销售额 | 含第三方估算，本地项目口径差异大 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
原表 16 个项目，本站收录 17 个（14 个新增、2 个沿用原链接，另有 1 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；未披露的客流与出租率留空未估算。数据截至 2024-12-31。
南宁共收录 17 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货与奥莱；档次结构：中端 10 个、中高端 3 个、奥莱 2 个、高端重奢 1 个、大众 1 个。已披露销售额 16 个项目，合计 269.0 亿元。 对品牌方来说，进入南宁市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。