北海是北部湾海滨旅游城市，商业呈现连锁+文旅双轨特征。万达、吾悦等连锁项目服务本地居民，而银滩、侨港等滨海文旅商业是城市特色，两者客群结构完全不同，统计时需分组处理。
海城区；北京路；万达商管；2017 年开业；建面 9.5 万㎡
万达影城/永辉/大玩家
银海区；新世纪大道；新城控股；2019 年开业；建面 8 万㎡
多奇妙/星轶影城
海城区；北部湾路；和安集团；2010 年开业；建面 4.5 万㎡
和安超市
海城区；站前路；东盟集团；2015 年开业；建面 6 万㎡
家居/百货
海城区；北部湾广场；宁春地产；2018 年开业；建面 3.5 万㎡
餐饮/零售
银海区；侨港镇；建面 2 万㎡
海鲜/糖水/越南菜
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 海城 | 4 | 23.5 万㎡ | — | 北海万达广场、北海和安商都、北海东盟国际商贸城 |
| 银海 | 2 | 10 万㎡ | — | 北海吾悦广场、侨港风情街 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 大众 | 5 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 中高 | 1 | — | — |
6
来源：北海最全资料 046
来源：北海最全资料 041
来源：北海最全资料 040
来源：北海最全资料 04在营6个/在建规划0个
来源：北海最全资料 04| 统计年度 | 2024年度 |
|---|---|
| 数据分级 | A级：年报/政府/运营商官方；B级：权威媒体/行业平台；C级：本地媒体/公开资料 |
| 销售额 | 未公开披露者留空，未做任何估算 |
| 文旅项目 | 文旅街区/商业街单独标注，不纳入购物中心销售额排名 |
| 在建项目 | 标注在建/规划，未计入运营统计 |
| 免责声明 | 名录级整理，具体运营数据请以运营商官方披露为准 |
北海是北部湾海滨旅游城市，商业呈现连锁+文旅双轨特征。万达、吾悦等连锁项目服务本地居民，而银滩、侨港等滨海文旅商业是城市特色，两者客群结构完全不同，统计时需分组处理。 对品牌方来说，进入北海市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。