长春共收录 14 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与文旅商业；档次结构：中端 12 个、中高端 1 个、奥莱 1 个。已披露销售额 14 个项目，合计 213.0 亿元。
传统百货
传统百货
全客层
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文旅商业
全客层
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全客层
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传统百货
奥莱
文旅商业
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 朝阳 | 5 | 61.0 万㎡ | 113.0 亿元 | 长春欧亚卖场、长春欧亚商都、长春重庆路万达 |
| 南关 | 5 | 36.0 万㎡ | 50.0 亿元 | 长春活力城、长春新天地购物公园、长春摩天活力城 |
| 净月 | 2 | 18.0 万㎡ | 23.0 亿元 | 长春净月万达、长春欧亚奥特莱斯 |
| 高新 | 1 | 12.0 万㎡ | 14.0 亿元 | 长春北湖万达 |
| 汽开 | 1 | 12.0 万㎡ | 13.0 亿元 | 长春车城万达 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 中高端 | 1 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 12 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 奥莱 | 1 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
欧亚商都28亿、欧亚卖场30亿、欧亚奥莱，本地百货龙头
欧亚集团年报
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析这有山以文旅商业形态成为全国标杆，坪效极高
公开报道
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析重庆路+红旗街+北湖+净月+车城，五店覆盖全城
公开报道
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析欧亚集团年报可核，其他多为估算
A/B/C分级
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析东北冬季长，客流季节性波动大
行业分析
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析净月新区持续扩容
在建项目
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析长春无重奢级商场，高端消费外流沈阳、北京
公开报道
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析这有山+欧亚商都+红旗街万达集聚，潮流商圈成型
公开报道
来源：长春最全资料 04 运营与品牌分析| 年报/政府 | 欧亚集团年报、长春市商务局、朝阳区政府公报 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、长春日报、新文化报 |
| 第三方估算 | 自媒体测算、项目方宣传口径 |
| 销售额 | 含第三方估算，本地项目口径差异大 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
原表 14 个项目，本站收录 14 个（12 个新增、2 个沿用原链接，另有 0 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；未披露的客流与出租率留空未估算。数据截至 2024-12-31。
长春共收录 14 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与文旅商业；档次结构：中端 12 个、中高端 1 个、奥莱 1 个。已披露销售额 14 个项目，合计 213.0 亿元。 对品牌方来说，进入长春市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。