区域	项目数	商业体量	2024 销售额	代表项目
莲池	4	—	—	保定未来石万达广场、保定钟楼商厦、保定时代商厦
竞秀	3	—	—	保定万博广场、北国先天下购物广场（保定店）、保定嘉德万达广场
定州	1	—	—	保定定州万达广场
涿州	1	—	—	保定涿州宜佳旺购物广场
安国	1	—	—	保定安国中药材市场商业

项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。

档次分布与落位建议

档次	项目数	典型客群	品牌落位建议
中端	9	周边家庭与年轻白领	适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线
专业市场	1	批发采购与产业客群	不按百货招商逻辑评估，重点看产业集聚度与物流配套

运营与品牌分析

保定商业运营与品牌洞察

来源：保定最全资料 04

1. 保定万博广场是保定商业的体量标杆。366家商铺入驻，集时尚百货、国际影院、动感游乐于一体，配备儿童主题乐园与夜景灯光，地下停车场2933个车位，是保定最大综合体之一。

来源：保定最全资料 04

2. 保定商业的核心特征是"本土百货+连锁体系"并存，且亲子友好是显著标签。万博广场366家商铺、儿童主题乐园，北国先天下保定店3个儿童馆+森罗酷玩具+免费咖啡节，两者紧邻形成亲子消费集聚区。

来源：保定最全资料 04

3. 北国先天下是石家庄本土连锁的延伸。作为北人集团体系项目，北国先天下在保定延续了其"先天下"品牌，与石家庄本部的北国商城、先天下形成河北区域连锁网络。

来源：保定最全资料 04

4. 万达在保定布局密集。竞秀区嘉德万达、莲池区未来石万达、定州市定州万达三店分布，反映万达在保定的深耕策略，但也带来内部竞争压力。

来源：保定最全资料 04

5. 保定商业格局集中在竞秀区与莲池区。竞秀区以万博广场、北国先天下、嘉德万达为核心，莲池区以钟楼商厦、时代商厦、信誉楼、未来石万达为主。

来源：保定最全资料 04

6. 保定的差异化竞争力在于特色产业。安国"全国最大中药材集散地"的药市是专业批发市场，与购物中心口径不同，但构成了保定商业的重要特色。

来源：保定最全资料 04

7. 保定商业数据披露度极低。除万博广场商铺数量（移动百度整理）可核外，其余项目均无公开单店销售额数据，明细表销售额列全部留空。

来源：保定最全资料 04

数据来源与口径说明

免责	【数据来源分级】
免责	A级（官方/权威平台）：万达官网（商业地产概况）、移动百度（保定商场整理）、腾讯地图
免责	B级（行业媒体）：公开资料整理、赢商网
免责	C级（其他）：自媒体、百度百科
免责	【口径说明】
免责	1. 保定市各商业项目均未单独披露2024年销售额数据，明细表销售额列统一留空，未做任何估算填充。
免责	2. 万博广场"366家商铺"为移动百度整理数据，反映项目体量但非官方统计，使用时需注意口径差异。
免责	3. 万博广场地下停车场2933个车位为可核数据，反映项目硬件配置水平。
免责	4. 安国中药材市场属专业批发市场，与百货/购物中心口径不同，单独列为"专业市场"，不纳入统计合计。
免责	5. 北国先天下属北人集团体系，信誉楼属信誉楼连锁，两者财报均按集团口径披露，无保定单店拆分。
免责	6. 本资料仅供研究参考，不构成投资建议。

保定商圈与品牌落位

保定共收录 10 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与文旅街区；档次结构：中端 9 个、专业市场 1 个。已披露销售额 0 个项目，合计 0.0 亿元。对品牌方来说，进入保定市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。

本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。