区域	项目数	商业体量	2024 销售额	代表项目
清江浦	7	—	—	中央国际新亚广场（淮海东路店）、万达广场（淮安水渡口店）、淮安金鹰国际购物中心
淮安	1	—	—	淮安楚州万达广场
涟水	1	—	—	淮安涟水吾悦广场
盱眙	1	—	—	淮安盱眙商业广场

项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。

档次分布与落位建议

档次	项目数	典型客群	品牌落位建议
中高端	1	年轻白领与家庭客群	快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水
中端	9	周边家庭与年轻白领	适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线

运营与品牌分析

淮安商业运营与品牌洞察

来源：淮安最全资料 04

1. 淮安商业的核心特征是"老牌百货+连锁体系"深度交融。中央国际新亚广场（466家商铺）作为本土老牌地标，与万达（363家）、金鹰（165家）、旭辉Cmall（182家）、华信Mall（166家）、茂业天地（44家）等连锁体系共同构成淮安商业主体。

来源：淮安最全资料 04

2. 商铺数量是淮安商业可核的亮点数据。新亚广场466家、万达363家、旭辉Cmall182家、华信Mall166家、金鹰165家、茂业天地44家，反映出淮安商业以中端全客层为主、缺乏重奢与高端项目的现状。

来源：淮安最全资料 04

3. 淮安的商业格局高度集中在清江浦区。新亚广场、万达水渡口店、金鹰、旭辉Cmall、华信Mall、茂业天地、新亚商城七大主力项目均在清江浦区，淮海广场商圈与水渡口商圈是两大核心断面。

来源：淮安最全资料 04

4. 淮安作为苏北重要中心城市，商业体量可观但数据透明度低。除商铺数量（移动百度整理）可核外，均无公开单店销售额数据，明细表销售额列全部留空。

来源：淮安最全资料 04

5. 淮安的县域商业值得关注。淮安区（楚州万达）、涟水县（吾悦广场）、盱眙县均有商业项目布局，反映淮安商业正从主城区向县域下沉。

来源：淮安最全资料 04

6. 淮安商业的定位以中端全客层为主，缺乏重奢与高端项目，与其经济体量基本匹配，商业能级处于苏北中游水平。

来源：淮安最全资料 04

7. 淮安商业数据披露度极低。所有项目均无公开单店销售额、客流、出租率数据，横向排名可比性很弱。

来源：淮安最全资料 04

数据来源与口径说明

免责	【数据来源分级】
免责	A级（官方/权威平台）：万达官网（淮安万达百货）、移动百度（淮安商场整理）
免责	B级（行业媒体）：公开资料整理、赢商网
免责	C级（其他）：自媒体、百度百科
免责	【口径说明】
免责	1. 淮安市各商业项目均未单独披露2024年销售额数据，明细表销售额列统一留空，未做任何估算填充。
免责	2. 各项目"商铺数量"为移动百度整理数据，反映项目体量但非官方统计，使用时需注意口径差异。
免责	3. 金鹰国际为上市公司体系，但财报按区域披露，无淮安单店拆分；茂业国际（00848.HK）同样为集团口径。
免责	4. 本资料仅供研究参考，不构成投资建议。

淮安商圈与品牌落位

淮安共收录 10 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与文旅街区；档次结构：中端 9 个、中高端 1 个。已披露销售额 0 个项目，合计 0.0 亿元。对品牌方来说，进入淮安市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。

本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。