区域	项目数	商业体量	2024 销售额	代表项目
蓬江	4	21.0 万㎡	13.0 亿元	汇悦·大融城、江门万达广场、江门奥园广场
新会	1	—	—	江门新会万达广场
台山	1	—	—	江门台山商业城
开平	1	—	—	江门开平东汇城
鹤山	1	—	—	江门鹤山广场
恩平	1	—	—	江门恩平时代广场

项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。

档次分布与落位建议

档次	项目数	典型客群	品牌落位建议
中高端	1	年轻白领与家庭客群	快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水
中端	8	周边家庭与年轻白领	适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线

运营与品牌分析

江门商业运营与品牌洞察

来源：江门最全资料 04

1. 汇悦·大融城是江门商业的天花板级项目。总体量21万㎡（购物中心12万㎡），2023年总销售额超13亿元、2024年前10月销售额超8.02亿元，是江门为数不多有公开销售额数据的商业项目，定位"江门时尚标杆及潮流领地"。

来源：江门最全资料 04

2. 汇悦·大融城的调改策略值得研究。项目打造"茶饮街区""江门新能源汽车集聚区""潮玩街区""蜜觅园女性街区""美妆一条街"等多个主题街区，通过主题化分区提升客流转化率，是三四线城市商业调改的有效路径。

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3. 汇悦·大融城的首店经济是其核心竞争力。引进CHARLES&KEITH、H&M、UR、大疆、乐高、泡泡玛特、Top Toys及DIOR快闪店、兰蔻、YSL、阿玛尼、浪琴等30多家"江门首店"，大幅提升本地品牌能级。

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4. 汇悦·大融城面临的挑战是三四线城市的共性难题。项目负责人程忆沧指出，江门人口基数相对较小导致投资风险感知较高，消费端下滑明显、高端消费和大额消费持续下降，消费者更倾向于物美价廉——这解释了为何项目在引进高端化妆品的同时也在调整新业态规划。

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5. 江门商业格局集中在蓬江区，但县域下沉明显。蓬江区汇聚汇悦·大融城、万达、奥园、汇悦城、中环广场等主力，同时新会、台山、开平、鹤山、恩平等县级市均有商业布局，形成"主城+县域"双层结构。

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6. 光大安石将粤港澳大湾区作为核心发展区域，但面临交通、地理位置、消费力及产权交易等挑战，江门是其布局大湾区的重要节点。

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7. 江门商业数据披露度偏低。除汇悦·大融城销售额（南方+报道）可核外，其余项目均无公开单店销售额数据，明细表销售额列大部分留空。

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数据来源与口径说明

免责	【数据来源分级】
免责	A级（权威平台）：南方+（今日头条）、百度百科（汇悦·大融城）
免责	B级（行业媒体）：公开资料整理、赢商网
免责	C级（其他）：自媒体、行业整理
免责	【口径说明】
免责	1. 江门市各商业项目仅汇悦·大融城有公开销售额数据：2023年总销售额超13亿元、2024年前10月销售额超8.02亿元，明细表销售额列填"13亿+（2023年）"并注明年份，未做跨年度估算。
免责	2. 汇悦·大融城"总体量21万㎡"为项目总建面，"购物中心体量12万㎡"为纯商业面积，两者口径不同，明细表按商业面积列填12万㎡。
免责	3. 汇悦·大融城2025年春节数据（初一初二客流13.7万人次、销售额634.5万元）为节假日口径，非全年数据，不填入明细表销售额列。
免责	4. 本资料仅供研究参考，不构成投资建议。

江门商圈与品牌落位

江门共收录 9 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与文旅街区；档次结构：中端 8 个、中高端 1 个。已披露销售额 1 个项目，合计 13.0 亿元。对品牌方来说，进入江门市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。

本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。