东莞商业最大特征是镇街多点开花，没有绝对单中心。东城（民盈·国贸城 30 万㎡ / 40 亿、万达、星河城）与南城（汇一城、第一国际）构成主城双核，长安、虎门、厚街、常平、塘厦各自形成镇级商业中心，松山湖由华为基地带动万象汇，虎门服装产业带出黄河时装城，寮步有砂之船奥莱。本页收录 15 个商业项目，含销售额、体量、商圈与代表品牌。
东莞体量标杆+城市客厅
东城全客层
南城中高端
长安镇全客层
松山湖中高端
虎门全客层
超大体量
东城中高端
厚街全客层
艺术奥莱
塘厦镇中端
常平镇中端
服装批发+零售
商务型商业
文旅商业
东莞高端商业；所属 民盈集团（运营 民盈）；2018 年开业；建面 30 万㎡；出租率 95%；地址 东莞市南城区鸿福路200号
国际名品
东莞核心商业
东莞核心商业
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 东城 | 5 | 56.0 万㎡ | 77.0 亿元 | 东莞民盈·国贸城、东莞万达广场、东莞星河城 |
| 南城 | 3 | 19.0 万㎡ | 28.0 亿元 | 东莞汇一城、东莞南城第一国际 |
| 虎门 | 2 | 21.0 万㎡ | 24.0 亿元 | 东莞虎门万达广场、东莞黄河时装城 |
| 东城区 | 2 | 36.0 万㎡ | — | 东城万达广场、东莞东城万达广场 |
| 长安 | 1 | 13.0 万㎡ | 18.0 亿元 | 东莞长安万科广场 |
| 松山湖 | 1 | 10.0 万㎡ | 18.0 亿元 | 东莞松山湖万象汇 |
| 万江 | 1 | 40.0 万㎡ | 15.0 亿元 | 东莞华南MALL |
| 厚街 | 1 | 12.0 万㎡ | 14.0 亿元 | 东莞厚街万达广场 |
| 寮步 | 1 | 6.0 万㎡ | 12.0 亿元 | 东莞砂之船奥莱 |
| 塘厦 | 1 | 8.0 万㎡ | 10.0 亿元 | 东莞塘厦万科生活广场 |
| 常平 | 1 | 9.0 万㎡ | 10.0 亿元 | 东莞常平翔龙天地 |
| 莞城 | 1 | — | 5.0 亿元 | 东莞可园商圈 |
| 南城区 | 1 | — | — | 民盈国贸城 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 中高端 | 5 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 10 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 2 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 1 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
东莞商业最大特征是镇街多点开花，无绝对中心，各镇街独立商业中心
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析国贸城30万㎡、40亿是东莞新地标，城市客厅定位
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析东城（国贸城/万达/星河城）与南城（汇一城/第一国际）形成主城区双核
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析华为松山湖基地带动松山湖万象汇，虎门服装产业带动黄河时装城
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析华南MALL 40万㎡曾为全球最大之一，东莞商业体量充裕
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析万达（东城/虎门/厚街）+万科（长安/塘厦）覆盖多个镇街
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析东莞暂无明显重奢级项目，高端消费外流至深圳/广州
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析长安、虎门、塘厦、厚街、常平等均有10万㎡以上商业
来源：东莞最全资料 04 运营与品牌分析| 数据来源 | 东莞市政府、东莞市商务局、联商网、行业媒体 |
|---|---|
| A级（可核） | 东莞市政府公报、东莞市商务局数据 |
| B级（行业媒体） | 赢商网、新商业LAB、云阿云智库 |
| C级（第三方预估） | 自媒体测算，标为预估不单独排名 |
| 免责声明 | 销售额口径不统一，未作严格排名；东莞项目普遍未披露单店数据，明细表留空未做估算。本表为公开信息整理，不构成投资建议。 |
原表 15 个项目，本站收录 18 个（13 个新增、2 个沿用原链接，另有 3 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；东莞项目普遍未披露单店客流与出租率，留空未估算。数据截至 2024-12-31。
东莞商业最大特征是镇街多点开花，没有绝对单中心。东城（民盈·国贸城 30 万㎡ / 40 亿、万达、星河城）与南城（汇一城、第一国际）构成主城双核，长安、虎门、厚街、常平、塘厦各自形成镇级商业中心，松山湖由华为基地带动万象汇，虎门服装产业带出黄河时装城，寮步有砂之船奥莱。本页收录 15 个商业项目，含销售额、体量、商圈与代表品牌。 对品牌方来说，进入东莞市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。