哈尔滨共收录 19 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与街区商业；档次结构：中端 8 个、中高端 4 个、奥莱 3 个、大众 3 个、高端 1 个。已披露销售额 15 个项目，合计 187.0 亿元。
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时尚百货
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文旅商业
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奥莱
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奥莱
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群力家庭型
南岗商业
哈尔滨百货
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 南岗 | 8 | 82.0 万㎡ | 107.0 亿元 | 哈尔滨红博中央公园、哈尔滨松雷商业大厦、哈尔滨哈西万达 |
| 道里 | 7 | 89.0 万㎡ | 45.0 亿元 | 哈尔滨金安国际购物广场、哈尔滨中央大街商圈、哈尔滨杉杉奥特莱斯 |
| 松北 | 3 | 23.0 万㎡ | 29.0 亿元 | 哈尔滨融创茂、哈尔滨王府井赛特奥莱、哈尔滨枫叶小镇奥特莱斯 |
| 道外 | 1 | 5.0 万㎡ | 6.0 亿元 | 哈尔滨太平桥百盛 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端 | 1 | 城市中产与商务客群 | 适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力 |
| 中高端 | 4 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 8 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 3 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
| 奥莱 | 3 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
中央大街+融创茂构成文旅商业名片，冰雪旅游旺季贡献显著
公开报道
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析冬季客流占全年近半，夏季明显回落，全年销售波动大
行业分析
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析2024年松雷同比+30%、远大+25%，老牌百货逆势增长
公开报道
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析西城红场+哈西万达带动南岗西部商业发展
公开报道
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析多数项目无公开单店数据，可比性弱
本册整理
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析松北新区（奥莱+文旅）持续扩容
在建项目
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析哈尔滨无重奢级商场，高端消费外流北京、沈阳
公开报道
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析融创茂、西城红场带动首店入驻
公开报道
来源：哈尔滨最全资料 04 运营与品牌分析| 年报/政府 | 哈尔滨市商务局、南岗区政府公报、松雷/远大集团资料 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、哈尔滨日报、冰城网 |
| 第三方估算 | 自媒体测算、项目方宣传口径 |
| 销售额 | 含第三方估算，部分项目仅披露增长率 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
原表 15 个项目，本站收录 19 个（15 个新增、0 个沿用原链接，另有 4 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；未披露的客流与出租率留空未估算。数据截至 2024-12-31。
哈尔滨共收录 19 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、奥莱与街区商业；档次结构：中端 8 个、中高端 4 个、奥莱 3 个、大众 3 个、高端 1 个。已披露销售额 15 个项目，合计 187.0 亿元。 对品牌方来说，进入哈尔滨市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。