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合肥商场名录

合肥商业呈「庐阳高端 + 蜀山政务区」双核格局。庐阳四牌楼商圈以银泰中心 57 亿为高端标杆,蜀山政务区由万象城 39 亿、银泰城 32 亿、之心城 28 亿形成高端商业带;包河、瑶海、滨湖、高新、新站各自形成区域中心,砂之船奥莱以 18 亿领跑奥莱业态,1912 街区与罍街构成合肥文旅商业特色。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。

17重点商业项目
299.02024 销售额合计(亿元)
9覆盖行政区域
2024数据年度
华东上海杭州南京厦门福州合肥苏州济南青岛南昌宁波泉州无锡漳州温州扬州常州徐州绍兴嘉兴金华芜湖蚌埠临沂潍坊烟台赣州九江湖州淮安济宁连云港镇江淄博抚州景德镇马鞍山衢州淮南东营亳州淮北吉安滨州龙岩南平枣庄华南深圳广州南宁东莞佛山海口三亚惠州珠海中山汕头湛江柳州桂林江门茂名玉林梧州梅州北海韶关河源华中武汉长沙郑州许昌洛阳南阳株洲岳阳衡阳襄阳宜昌焦作郴州孝感平顶山湘潭黄冈恩施永州益阳娄底十堰濮阳黄石常德邵阳华北北京石家庄太原呼和浩特天津唐山保定邯郸衡水大同张家口秦皇岛鄂尔多斯包头临汾长治晋城晋中吕梁西南成都重庆昆明贵阳拉萨绵阳宜宾南充大理丽江遵义毕节内江眉山泸州达州安顺乐山铜仁黔南曲靖黔东南西北西安乌鲁木齐兰州西宁银川东北沈阳哈尔滨长春大连锦州丹东盘锦吉林营口大庆

合肥银泰中心

高端重奢
庐阳 · 四牌楼
销售额 57 亿 · 出租率 96%

合肥最高端百货

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合肥万象城

中高端
蜀山 · 政务区
销售额 39 亿 · 出租率 96%

中高端全客层

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合肥银泰城

中高端
蜀山 · 政务区
销售额 32 亿

中高端全客层

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合肥之心城

中高端
蜀山 · 三里庵
销售额 28 亿

中高端全客层

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合肥滨湖世纪金源

中端
滨湖 · 滨湖新区
销售额 22 亿

滨湖全客层

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合肥包河万象汇

中高端
包河 · 包河区
销售额 20 亿

包河中高端

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合肥瑶海万达广场

中端
瑶海 · 瑶海区
销售额 18 亿 · 出租率 96%

瑶海全客层

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合肥砂之船奥莱

奥莱
高新 · 高新区
销售额 18 亿

艺术奥莱

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合肥融创茂

中端
滨湖 · 滨湖新区
销售额 15 亿

文旅商业综合体

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合肥正大广场

中高端
庐阳 · 庐阳区
销售额 12 亿

中高端

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合肥保利广场

中端
庐阳 · 庐阳区
销售额 10 亿

庐阳中端

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合肥弘阳广场

中端
瑶海 · 瑶海区
销售额 10 亿

瑶海中端

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合肥罍街

中端
包河 · 包河区
销售额 10 亿

合肥特色文旅街区

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合肥1912街区

中端
蜀山 · 黄山路
销售额 8 亿

民国风情文旅街区

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合肥磨店万象汇

中端
新站 · 新站区

新站;新站区;华润万象生活;2024 年开业;建面 8 万㎡

新站中高端

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合肥漫乐城

大众
包河区
出租率 94%

滨湖商业

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合肥鼓楼商厦

大众
庐阳区
出租率 93%

合肥百货

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区域分布

区域项目数商业体量2024 销售额代表项目
蜀山447.0 万㎡107.0 亿元合肥万象城、合肥银泰城、合肥之心城
庐阳426.0 万㎡79.0 亿元合肥银泰中心、合肥正大广场、合肥保利广场
滨湖232.0 万㎡37.0 亿元合肥滨湖世纪金源、合肥融创茂
包河317.0 万㎡30.0 亿元合肥包河万象汇、合肥罍街
瑶海224.0 万㎡28.0 亿元合肥瑶海万达广场、合肥弘阳广场
高新18.0 万㎡18.0 亿元合肥砂之船奥莱
新站18.0 万㎡—合肥磨店万象汇
包河区112.0 万㎡—合肥漫乐城
庐阳区16.0 万㎡—合肥鼓楼商厦

项目数按站内实际收录计算;体量与销售额为原表口径。

档次分布与落位建议

档次项目数典型客群品牌落位建议
高端重奢1高净值客群、商务与旅游客流品牌落位优先争取 1F 主力位,租金承受力最强,但对门店形象与货品深度要求最高
中高端5年轻白领与家庭客群快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水
中端8周边家庭与年轻白领适合成熟品牌做区域加密,租金中等,重点看楼层位置与动线
大众2周边家庭客群,价格敏感度较高超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置,租金门槛低但客单也低
奥莱1价格敏感客群、跨城采购客国际名品折扣 + 运动 + 家居为主,看折扣深度而非新品首发

运营与品牌分析

无百亿商场

合肥整体能级有限,银泰中心57亿为最高,无百亿级项目

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

格局正在变

2024年银泰57亿领先万象城39亿,但2025年银泰跌至36.9亿,第一或已易主

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

双强格局

银泰系(中心/城)与华润系(万象城/万象汇)双强并立

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

华润合围

万象城+包河万象汇+磨店万象汇,华润多点布局形成合围态势

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

政务区核心

万象城+银泰城形成政务区高端商业带

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

滨湖崛起

世纪金源、融创茂形成滨湖新区新兴商业带

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

文旅特色

1912街区、罍街是合肥特色文旅商业,本地餐饮文化输出

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

城市增长快

合肥近年GDP增速快,消费潜力大,商业增量空间可观

来源:合肥最全资料 04 运营与品牌分析

数据来源与口径说明

数据来源合肥市政府、合肥市商务局、联商网、银泰/华润年报、行业媒体
A级(可核)合肥市政府公报、联商网行业排名、银泰/华润年报
B级(行业媒体)赢商网、新商业LAB、云阿云智库
C级(第三方预估)自媒体测算,标为预估不单独排名
免责声明销售额口径不统一,未作严格排名;未披露项目留空,未做推算。本表为公开信息整理,不构成投资建议。

原表 15 个项目,本站收录 17 个(12 个新增、3 个沿用原链接,另有 2 个站内原有项目原样保留)。建筑面积已换算为万㎡;合肥项目普遍未披露单店客流与出租率,留空未估算。数据截至 2024-12-31,2025 年银泰下滑信息保留在原表口径说明中。

合肥商圈与品牌落位

合肥商业呈「庐阳高端 + 蜀山政务区」双核格局。庐阳四牌楼商圈以银泰中心 57 亿为高端标杆,蜀山政务区由万象城 39 亿、银泰城 32 亿、之心城 28 亿形成高端商业带;包河、瑶海、滨湖、高新、新站各自形成区域中心,砂之船奥莱以 18 亿领跑奥莱业态,1912 街区与罍街构成合肥文旅商业特色。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。 对品牌方来说,进入合肥市场前建议先做三件事:实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点,真正决定盈亏的是客群匹配度。

本页商场信息为公开资料整理,品牌数量与业态会随调整变化,具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错,可通过内容纠错提交。