大连共收录 15 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、商业街区、奥特莱斯、文旅商业；档次结构：高端重奢 1 个、中高端 6 个、中端 7 个、奥莱 1 个。含 2024 年度销售额口径数据，已披露销售额 15 个项目，合计 246.0 亿元。
重奢
全客层
传统百货
全客层
传统百货
传统百货
全客层
全客层
时尚百货
全客层
全客层
全客层
奥莱
文旅商业
文旅商业
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 中山 | 5 | 43.0 万㎡ | 85.0 亿元 | 大连大商新玛特总店、大连新玛特、大连麦凯乐 |
| 沙河口 | 3 | 30.0 万㎡ | 57.0 亿元 | 大连罗斯福广场、大连罗斯福天兴罗斯福、大连凯丹广场 |
| 甘井子 | 3 | 37.0 万㎡ | 55.0 亿元 | 大连高新万达、大连华南万象汇、大连安盛购物广场 |
| 西岗 | 2 | 24.0 万㎡ | 38.0 亿元 | 大连恒隆广场、大连俄罗斯风情街 |
| 金州 | 2 | 9.0 万㎡ | 11.0 亿元 | 大连金石滩奥特莱斯、大连发现王国商业街 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 6 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 7 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 奥莱 | 1 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发 |
大连重奢仅恒隆一家，高端消费规模有限
恒隆年报
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析大商系新玛特、麦凯乐聚集青泥洼桥，传统百货根基深厚
公开报道
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析罗斯福双项目带动沙河口区商业崛起
公开报道
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析东港商务区成为中山区新商业增长点
公开报道
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析恒隆年报可核，本地项目多为估算
A/B/C分级
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析东港新区持续扩容，商业重心东移
在建项目
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析金石滩、发现王国带动文旅商业
公开报道
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析恒隆、罗斯福带动国际品牌入驻
公开报道
来源：大连最全资料 04 运营与品牌分析| 年报/政府 | 恒隆地产年报、大连市商务局、中山区政府公报 |
|---|---|
| 行业媒体 | 赢商网、联商网、云阿云智库、大连日报、新商报 |
| 第三方估算 | 自媒体测算、项目方宣传口径 |
| 销售额 | 含第三方估算，本地项目口径差异大 |
| 使用提示 | 非投资/选址依据，引用前请核实原始出处 |
| 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 | 免责声明：本资料为公开信息整理，非投资/选址依据；销售额含第三方估算及口径差异，已在明细表逐条标注，引用前请核实原始出处。 |
原表 15 个项目，本站收录 15 个（13 个新增、2 个沿用原链接，另有 0 个站内原有项目原样保留）。建筑面积已换算为万㎡；未披露的客流与出租率留空未估算。数据截至 2024-12-31。
大连共收录 15 个重点商业项目，覆盖购物中心、百货、商业街区、奥特莱斯、文旅商业；档次结构：高端重奢 1 个、中高端 6 个、中端 7 个、奥莱 1 个。含 2024 年度销售额口径数据，已披露销售额 15 个项目，合计 246.0 亿元。 对品牌方来说，进入大连市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。