河源为粤东北城市，商业集中在源城区建设大道、大同路、越王大道一带，万绿湖、恐龙博物馆片区以文旅商业为主；本册收录在营项目 6 个，存量商业面积 28.5 万㎡；数据完整度为名录级（B/C 类），单店销售额、客流、出租率未公开，一律留空不估算，文旅项目单独标注、不纳入购物中心统计。
源城区；建设大道商圈；购物中心；万达商业；2019 年开业；建面 9 万㎡
万达影城/永辉/孩子王
源城区；大同路商圈；购物中心；万隆集团；2015 年开业；建面 6.5 万㎡
中影/肯德基/国美
源城区；建设大道商圈；购物中心；翔丰集团；2013 年开业；建面 5 万㎡
中影/肯德基
源城区；越王大道商圈；社区商业；本土；2016 年开业；建面 2.5 万㎡
餐饮/生活配套
源城区；万绿湖片区；文旅商业；景区运营方；2017 年开业；建面 4 万㎡
度假餐饮/文创
源城区；恐龙博物馆片区；文旅商业；景区运营方；2016 年开业；建面 1.5 万㎡
客家餐饮/文创
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 源城 | 6 | 28.5 万㎡ | — | 河源万达广场、河源万隆城、河源翔丰国际广场 |
项目数按站内实际收录计算；体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 中端 | 4 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线 |
| 大众 | 2 | 周边家庭客群，价格敏感度较高 | 超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低 |
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来源：河源最全资料 041
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来源：河源最全资料 04项目数
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来源：河源最全资料 04| 数据项 | 数据等级 |
|---|---|
| 项目名录 | B级 |
| 建筑面积 | B级 |
| 开业年份 | B级 |
| 年销售额 | 无公开 |
| 出租率/客流 | 无公开 |
| 文旅项目 | C级 |
| 口径声明 | 重要 |
河源为粤东北城市，商业集中在源城区建设大道、大同路、越王大道一带，万绿湖、恐龙博物馆片区以文旅商业为主；本册收录在营项目 6 个，存量商业面积 28.5 万㎡；数据完整度为名录级（B/C 类），单店销售额、客流、出租率未公开，一律留空不估算，文旅项目单独标注、不纳入购物中心统计。 对品牌方来说，进入河源市场前建议先做三件事：实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点，真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理，品牌数量与业态会随调整变化，具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错，可通过内容纠错提交。