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宁波商场名录

宁波商业呈「海曙传统核心 + 鄞州东部新城」双核格局。海曙天一广场以 45 亿稳居城市客厅,鄞州东部新城由阪急百货 35 亿领衔高端、印象城引入山姆成为流量主力,江北万象城以 28 万㎡ 成为全市体量最大项目;慈溪、余姚、北仑等县级市与新区各自形成独立商圈,杉井奥莱 18 亿领跑奥莱业态,老外滩与南塘老街是文旅商业标杆。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。

15重点商业项目
289.02024 销售额合计(亿元)
12002024 客流合计(万人次)
7覆盖行政区域
2024数据年度
华东上海杭州南京厦门福州合肥苏州济南青岛南昌宁波泉州无锡漳州温州扬州常州徐州绍兴嘉兴金华芜湖蚌埠临沂潍坊烟台赣州九江湖州淮安济宁连云港镇江淄博抚州景德镇马鞍山衢州淮南东营亳州淮北吉安滨州龙岩南平枣庄华南深圳广州南宁东莞佛山海口三亚惠州珠海中山汕头湛江柳州桂林江门茂名玉林梧州梅州北海韶关河源华中武汉长沙郑州许昌洛阳南阳株洲岳阳衡阳襄阳宜昌焦作郴州孝感平顶山湘潭黄冈恩施永州益阳娄底十堰濮阳黄石常德邵阳华北北京石家庄太原呼和浩特天津唐山保定邯郸衡水大同张家口秦皇岛鄂尔多斯包头临汾长治晋城晋中吕梁西南成都重庆昆明贵阳拉萨绵阳宜宾南充大理丽江遵义毕节内江眉山泸州达州安顺乐山铜仁黔南曲靖黔东南西北西安乌鲁木齐兰州西宁银川东北沈阳哈尔滨长春大连锦州丹东盘锦吉林营口大庆

宁波天一广场

中高端
海曙 · 天一广场
销售额 45 亿 · 出租率 95%

宁波商业核心+城市客厅

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宁波万象城

中高端
江北 · 江北岸
销售额 38 亿

中高端全客层

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宁波阪急百货

高端重奢
鄞州 · 东部新城
销售额 35 亿 · 客流 1200 万 · 出租率 95%

宁波最高端百货

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宁波鄞州万达广场

中端
鄞州 · 鄞州中心
销售额 28 亿

鄞州全客层

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宁波印象城

中高端
鄞州 · 鄞州中心
销售额 22 亿 · 出租率 95%

鄞州中高端

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宁波来福士广场

中高端
江北 · 老外滩
销售额 18 亿

商务+中高端

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宁波杉井奥特莱斯

奥莱
鄞州 · 东钱湖
销售额 18 亿

名品奥莱

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宁波环球银泰城

中高端
鄞州 · 鄞州中心
销售额 15 亿

鄞州中高端

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宁波慈溪爱琴海

中端
慈溪 · 慈溪中心
销售额 12 亿

慈溪中高端

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宁波北仑银泰城

中端
北仑 · 北仑区
销售额 12 亿

北仑中端

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宁波镇海万科广场

中端
镇海 · 镇海区
销售额 10 亿

镇海中端

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宁波余姚万达广场

中端
余姚 · 余姚中心
销售额 10 亿

余姚全客层

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宁波南塘老街

中端
海曙 · 南塘
销售额 10 亿

宁波特色文旅街区

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宁波老外滩

中端
江北 · 老外滩
销售额 8 亿

历史街区文旅

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宁波文化广场

中端
鄞州 · 东部新城
销售额 8 亿

文化+商业

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区域分布

区域项目数商业体量2024 销售额代表项目
鄞州669.0 万㎡126.0 亿元宁波阪急百货、宁波鄞州万达广场、宁波印象城
江北337.0 万㎡64.0 亿元宁波万象城、宁波来福士广场、宁波老外滩
海曙225.0 万㎡55.0 亿元宁波天一广场、宁波南塘老街
慈溪110.0 万㎡12.0 亿元宁波慈溪爱琴海
北仑110.0 万㎡12.0 亿元宁波北仑银泰城
镇海19.0 万㎡10.0 亿元宁波镇海万科广场
余姚110.0 万㎡10.0 亿元宁波余姚万达广场

项目数按站内实际收录计算;体量与销售额为原表口径。

档次分布与落位建议

档次项目数典型客群品牌落位建议
高端重奢1高净值客群、商务与旅游客流品牌落位优先争取 1F 主力位,租金承受力最强,但对门店形象与货品深度要求最高
中高端5年轻白领与家庭客群快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水
中端8周边家庭与年轻白领适合成熟品牌做区域加密,租金中等,重点看楼层位置与动线
奥莱1价格敏感客群、跨城采购客国际名品折扣 + 运动 + 家居为主,看折扣深度而非新品首发

运营与品牌分析

高端标杆

阪急百货35亿是宁波唯一重奢级项目,2021开业即成标杆

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

商业核心

天一广场45亿是宁波传统商业核心,城市客厅定位

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

双核格局

海曙(天一/南塘)与鄞州(阪急/印象城/万达)形成双核

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

体量标杆

华润万象城28万㎡是宁波体量最大的商业项目

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

山姆效应

印象城引入山姆会员店,成为流量主力

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

文旅突出

老外滩(国家级历史文化街区)、南塘老街是宁波文旅商业标杆

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

县域商业

慈溪、余姚等县级市均有独立商业中心

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

宁波帮文化

宁波商业与"宁波帮"商帮文化深度融合,百货业基础扎实

来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析

数据来源与口径说明

数据来源宁波市政府、宁波市商务局、联商网、阪急/华润年报、行业媒体
A级(可核)宁波市政府公报、阪急/华润年报、联商网行业排名
B级(行业媒体)赢商网、新商业LAB、云阿云智库
C级(第三方预估)自媒体测算,标为预估不单独排名
免责声明销售额口径不统一,未作严格排名;未披露项目留空,未做推算。本表为公开信息整理,不构成投资建议。

原表 15 个项目,本站收录 15 个(12 个新增、3 个沿用原链接,另有 0 个站内原有项目原样保留)。天一广场、阪急百货、印象城三条原为全国总览口径的估值,现按本分册 2024 年度口径覆盖为 45 亿 / 35 亿 / 22 亿。建筑面积已换算为万㎡;宁波项目普遍未披露单店客流与出租率,留空未估算。数据截至 2024-12-31。

宁波商圈与品牌落位

宁波商业呈「海曙传统核心 + 鄞州东部新城」双核格局。海曙天一广场以 45 亿稳居城市客厅,鄞州东部新城由阪急百货 35 亿领衔高端、印象城引入山姆成为流量主力,江北万象城以 28 万㎡ 成为全市体量最大项目;慈溪、余姚、北仑等县级市与新区各自形成独立商圈,杉井奥莱 18 亿领跑奥莱业态,老外滩与南塘老街是文旅商业标杆。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。 对品牌方来说,进入宁波市场前建议先做三件事:实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点,真正决定盈亏的是客群匹配度。

本页商场信息为公开资料整理,品牌数量与业态会随调整变化,具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错,可通过内容纠错提交。