宁波商业呈「海曙传统核心 + 鄞州东部新城」双核格局。海曙天一广场以 45 亿稳居城市客厅,鄞州东部新城由阪急百货 35 亿领衔高端、印象城引入山姆成为流量主力,江北万象城以 28 万㎡ 成为全市体量最大项目;慈溪、余姚、北仑等县级市与新区各自形成独立商圈,杉井奥莱 18 亿领跑奥莱业态,老外滩与南塘老街是文旅商业标杆。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。
宁波商业核心+城市客厅
中高端全客层
宁波最高端百货
鄞州全客层
鄞州中高端
商务+中高端
名品奥莱
鄞州中高端
慈溪中高端
北仑中端
镇海中端
余姚全客层
宁波特色文旅街区
历史街区文旅
文化+商业
| 区域 | 项目数 | 商业体量 | 2024 销售额 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 鄞州 | 6 | 69.0 万㎡ | 126.0 亿元 | 宁波阪急百货、宁波鄞州万达广场、宁波印象城 |
| 江北 | 3 | 37.0 万㎡ | 64.0 亿元 | 宁波万象城、宁波来福士广场、宁波老外滩 |
| 海曙 | 2 | 25.0 万㎡ | 55.0 亿元 | 宁波天一广场、宁波南塘老街 |
| 慈溪 | 1 | 10.0 万㎡ | 12.0 亿元 | 宁波慈溪爱琴海 |
| 北仑 | 1 | 10.0 万㎡ | 12.0 亿元 | 宁波北仑银泰城 |
| 镇海 | 1 | 9.0 万㎡ | 10.0 亿元 | 宁波镇海万科广场 |
| 余姚 | 1 | 10.0 万㎡ | 10.0 亿元 | 宁波余姚万达广场 |
项目数按站内实际收录计算;体量与销售额为原表口径。
| 档次 | 项目数 | 典型客群 | 品牌落位建议 |
|---|---|---|---|
| 高端重奢 | 1 | 高净值客群、商务与旅游客流 | 品牌落位优先争取 1F 主力位,租金承受力最强,但对门店形象与货品深度要求最高 |
| 中高端 | 5 | 年轻白领与家庭客群 | 快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水 |
| 中端 | 8 | 周边家庭与年轻白领 | 适合成熟品牌做区域加密,租金中等,重点看楼层位置与动线 |
| 奥莱 | 1 | 价格敏感客群、跨城采购客 | 国际名品折扣 + 运动 + 家居为主,看折扣深度而非新品首发 |
阪急百货35亿是宁波唯一重奢级项目,2021开业即成标杆
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析天一广场45亿是宁波传统商业核心,城市客厅定位
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析海曙(天一/南塘)与鄞州(阪急/印象城/万达)形成双核
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析华润万象城28万㎡是宁波体量最大的商业项目
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析印象城引入山姆会员店,成为流量主力
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析老外滩(国家级历史文化街区)、南塘老街是宁波文旅商业标杆
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析慈溪、余姚等县级市均有独立商业中心
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析宁波商业与"宁波帮"商帮文化深度融合,百货业基础扎实
来源:宁波最全资料 04 运营与品牌分析| 数据来源 | 宁波市政府、宁波市商务局、联商网、阪急/华润年报、行业媒体 |
|---|---|
| A级(可核) | 宁波市政府公报、阪急/华润年报、联商网行业排名 |
| B级(行业媒体) | 赢商网、新商业LAB、云阿云智库 |
| C级(第三方预估) | 自媒体测算,标为预估不单独排名 |
| 免责声明 | 销售额口径不统一,未作严格排名;未披露项目留空,未做推算。本表为公开信息整理,不构成投资建议。 |
原表 15 个项目,本站收录 15 个(12 个新增、3 个沿用原链接,另有 0 个站内原有项目原样保留)。天一广场、阪急百货、印象城三条原为全国总览口径的估值,现按本分册 2024 年度口径覆盖为 45 亿 / 35 亿 / 22 亿。建筑面积已换算为万㎡;宁波项目普遍未披露单店客流与出租率,留空未估算。数据截至 2024-12-31。
宁波商业呈「海曙传统核心 + 鄞州东部新城」双核格局。海曙天一广场以 45 亿稳居城市客厅,鄞州东部新城由阪急百货 35 亿领衔高端、印象城引入山姆成为流量主力,江北万象城以 28 万㎡ 成为全市体量最大项目;慈溪、余姚、北仑等县级市与新区各自形成独立商圈,杉井奥莱 18 亿领跑奥莱业态,老外滩与南塘老街是文旅商业标杆。本页收录 15 个商业项目,含销售额、体量、商圈与代表品牌。 对品牌方来说,进入宁波市场前建议先做三件事:实地数客流、记录目标楼层的邻柜组合、对比同品牌在其他商场的产出。商场给出的租金与位置只是起点,真正决定盈亏的是客群匹配度。
本页商场信息为公开资料整理,品牌数量与业态会随调整变化,具体以商场官方信息为准。如需补充或纠错,可通过内容纠错提交。