老牌全客层社区Mall，2024焕新"蝶妆"｜购物中心｜2005 年开业｜长峰集团
上海龙之梦城市生活中心位于上海长宁区，属中山公园，是购物中心，本站归入「中端」档次，2005 年开业，商业建面约 22 万㎡，由长峰集团运营。老牌全客层社区Mall，2024焕新"蝶妆"。区域型购物中心，年销 3–20 亿，服务周边 3 公里。
| 城市 | 上海 |
|---|---|
| 区域 | 长宁区 |
| 商圈 | 中山公园 |
| 项目类型 | 购物中心 |
| 档次分级 | 中端 |
| 运营 / 所属 | 长峰集团 |
| 项目定位 | 老牌全客层社区Mall，2024焕新"蝶妆" |
| 开业年份 | 2005 年 |
| 商业建面 | 22 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 长宁路1018号 |
项目代表品牌：Teasday / BONELESS / 番茄口袋 / 万代卡牌中心 / 泰康运动馆 / 安踏旗舰店；2024上半年引入27家首店。品牌组合决定客群画像：周边家庭与年轻白领是本项目的主力客群，适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：老牌全客层社区Mall，2024焕新"蝶妆"。
作为「中端」层级的项目，区域型购物中心，年销 3–20 亿，服务周边 3 公里，核心客群是周边家庭与年轻白领。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
上海龙之梦城市生活中心所在的中山公园属于「中端」层级，区域型购物中心，年销 3–20 亿，服务周边 3 公里。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线。
上海龙之梦城市生活中心在本站归入「中端」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：区域型购物中心，年销 3–20 亿，服务周边 3 公里。
按项目方与公开报道口径，2024 年销售额约 98 亿元，年客流约 日均15万 万人次。该口径非统一审计数据，仅作量级参考。
地址：长宁路1018号。
适合成熟品牌做区域加密，租金中等，重点看楼层位置与动线。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：销售额98亿(+54.8%)，逼近百亿；新商网。2024年9月完成蝶妆升级，老牌Mall逆势增长
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：上海百货商场最全资料（2024 年度口径）