宜家西红门荟聚（已列）位于北京朝阳区，是家居卖场，本站归入「家居」档次，2014 年开业，商业建面约 22.6 万㎡，由英格卡运营。家居+购物中心。家居主题卖场。
| 城市 | 北京 |
|---|---|
| 区域 | 朝阳区 |
| 商圈 | — |
| 项目类型 | 家居卖场 |
| 档次分级 | 家居 |
| 运营 / 所属 | 英格卡 |
| 项目定位 | 家居+购物中心 |
| 开业年份 | 2014 年 |
| 商业建面 | 22.6 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 北京市大兴区欣宁街 |
项目代表品牌：宜家。品牌组合决定客群画像：装修与改善型需求客群是本项目的主力客群，以家居品牌旗舰店为核心，客流低频高客单。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：家居+购物中心。
作为「家居」层级的项目，家居主题卖场，核心客群是装修与改善型需求客群。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
北京朝阳区属于「家居」层级，家居主题卖场。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。以家居品牌旗舰店为核心，客流低频高客单。
宜家西红门荟聚（已列）在本站归入「家居」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：家居主题卖场。
按项目方与公开报道口径，2024 年销售额约 43 亿元，出租率 97%。该口径非统一审计数据，仅作量级参考。
地址：北京市大兴区欣宁街。
以家居品牌旗舰店为核心，客流低频高客单。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：全国重点商场资料集（2024 年度口径）