五棵松万达广场位于北京海淀区，属五棵松，是购物中心，本站归入「大众」档次，2023 年开业，商业建面约 30 万㎡，由万达商管运营。2023年开业，京西超大型体验型商业。大体量区域 MALL，覆盖周边 3–5 公里家庭。
| 城市 | 北京 |
|---|---|
| 区域 | 海淀区 |
| 商圈 | 五棵松 |
| 项目类型 | 购物中心 |
| 档次分级 | 大众 |
| 运营 / 所属 | 万达商管 |
| 项目定位 | 2023年开业，京西超大型体验型商业 |
| 开业年份 | 2023 年 |
| 商业建面 | 30 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 海淀区复兴路69号 |
项目代表品牌：万达影城 / 室内乐园 / 餐饮 / 潮玩。品牌组合决定客群画像：周边家庭客群，价格敏感度较高是本项目的主力客群，超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：2023年开业，京西超大型体验型商业。
作为「大众」层级的项目，大体量区域 MALL，覆盖周边 3–5 公里家庭，核心客群是周边家庭客群，价格敏感度较高。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
五棵松万达广场所在的五棵松属于「大众」层级，大体量区域 MALL，覆盖周边 3–5 公里家庭。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低。
五棵松万达广场在本站归入「大众」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：大体量区域 MALL，覆盖周边 3–5 公里家庭。
万达商管体系；2024年销售/客流未单独披露；行业媒体估算区间
地址：海淀区复兴路69号。
超市主力店 + 餐饮 + 儿童 + 影院是标准配置，租金门槛低但客单也低。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：万达商管体系；2024年销售/客流未单独披露；行业媒体估算区间
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：万达商管体系；2024年销售/客流未单独披露；行业媒体估算区间