CBD高端商务综合体，含国贸一至三期；北京客流TOP1｜购物中心(高端)｜1990 年开业｜中国国贸(600007)
国贸商城位于北京朝阳区，属CBD，是购物中心(高端)，本站归入「高端重奢」档次，1990 年开业，商业建面约 23 万㎡，由中国国贸(600007)运营。CBD高端商务综合体，含国贸一至三期；北京客流TOP1。顶奢品牌齐全、年销百亿级，城市商业天花板。
| 城市 | 北京 |
|---|---|
| 区域 | 朝阳区 |
| 商圈 | CBD |
| 项目类型 | 购物中心(高端) |
| 档次分级 | 高端重奢 |
| 运营 / 所属 | 中国国贸(600007) |
| 项目定位 | CBD高端商务综合体，含国贸一至三期；北京客流TOP1 |
| 开业年份 | 1990 年 |
| 商业建面 | 23 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 朝阳区建国门外大街1号 |
项目代表品牌：Cartier / Gucci / Tiffany / Apple Store / 新国贸饭店；全客层高端商务。品牌组合决定客群画像：高净值客群、商务与旅游客流是本项目的主力客群，品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：CBD高端商务综合体，含国贸一至三期；北京客流TOP1。
作为「高端重奢」层级的项目，顶奢品牌齐全、年销百亿级，城市商业天花板，核心客群是高净值客群、商务与旅游客流。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
国贸商城所在的CBD属于「高端重奢」层级，顶奢品牌齐全、年销百亿级，城市商业天花板。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高。
国贸商城在本站归入「高端重奢」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：顶奢品牌齐全、年销百亿级，城市商业天花板。
按项目方与公开报道口径，2024 年销售额约 191 亿元，年客流约 2590 万人次，出租率 97%。该口径非统一审计数据，仅作量级参考。
地址：朝阳区建国门外大街1号。
品牌落位优先争取 1F 主力位，租金承受力最强，但对门店形象与货品深度要求最高。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：中国国贸2024年报：商城营收12.86亿元(近五年最高)，客流2590万人次、全国第17、北京第1；销售额191亿为行业统计口径，含三期
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：中国国贸2024年报：商城营收12.86亿元(近五年最高)，客流2590万人次、全国第17、北京第1；销售额191亿为行业统计口径，含三期