珠江云手（啤酒厂1985园区）位于广州海珠区，属琶洲，是商业街，本站归入「潮流文化」档次，商业建面约 3.6 万㎡。重点商业项目。
| 城市 | 广州 |
|---|---|
| 区域 | 海珠区 |
| 商圈 | 琶洲 |
| 项目类型 | 商业街 |
| 档次分级 | 潮流文化 |
| 运营 / 所属 | — |
| 项目定位 | — |
| 开业年份 | — |
| 商业建面 | 3.6 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 珠江琶醍旁 |
项目代表品牌：以项目公告为准。品牌组合决定客群画像：城市主流消费客群是本项目的主力客群，结合商圈层级与品牌组合综合判断。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
特色业态：3.6万㎡工业风改造，已签14家首店，余潮流运动/文化阅读/社交餐饮。
作为「潮流文化」层级的项目，重点商业项目，核心客群是城市主流消费客群。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
珠江云手（啤酒厂1985园区）所在的琶洲属于「潮流文化」层级，重点商业项目。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。结合商圈层级与品牌组合综合判断。
珠江云手（啤酒厂1985园区）在本站归入「潮流文化」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：重点商业项目。
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地址：珠江琶醍旁。
结合商圈层级与品牌组合综合判断。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：A｜用户提供资料
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：广州百货商场最全资料（2026-10-31）