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凯德广场·云尚

凯德华南旗舰·白云新城|购物中心|2016 年开业|凯德集团

代表品牌凯德系品牌BHG超市影院
2024 客流1100 万人次年度累计客流
出租率94%项目披露口径
商业建面8.5 万㎡可租赁商业面积
开业年份2016 年已运营 8 年
档次分级中高端区域型购物中心,年销 10–60 亿

项目概况

凯德广场·云尚位于广州白云区,属白云新城,是购物中心,本站归入「中高端」档次,2016 年开业,商业建面约 8.5 万㎡,由凯德集团运营。凯德华南旗舰·白云新城。区域型购物中心,年销 10–60 亿。

城市广州
区域白云区
商圈白云新城
项目类型购物中心
档次分级中高端
运营 / 所属凯德集团
项目定位凯德华南旗舰·白云新城
开业年份2016 年
商业建面8.5 万㎡
楼层 / 车位—
地铁接驳地铁2号线白云文化广场站
地址白云区云城西路

品牌组合

项目代表品牌:凯德系品牌 / BHG超市 / 影院。品牌组合决定客群画像:年轻白领与家庭客群是本项目的主力客群,快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。

凯德系品牌BHG超市影院

品牌会随招商调整变化,实际入驻以商场官方公告为准。

特色业态与项目定位

项目定位:凯德华南旗舰·白云新城。

作为「中高端」层级的项目,区域型购物中心,年销 10–60 亿,核心客群是年轻白领与家庭客群。业态组合决定到场理由:餐饮与体验类业态拉高停留时长,零售主力店决定客单结构,两者比例失衡会导致人气高但坪效低。

商圈与选址解读

凯德广场·云尚所在的白云新城属于「中高端」层级,区域型购物中心,年销 10–60 亿。交通条件方面,地铁2号线白云文化广场站,通达性一般,直接影响工作日午间与周末全天客流。

对品牌方而言,评估这个场子建议看三件事:一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配;二是周末与工作日的客流结构差异;三是同品牌在本城其他商场的门店产出,避免自我分流。快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。

同城对标项目

常见问题

凯德广场·云尚属于什么档次?

凯德广场·云尚在本站归入「中高端」,判断依据是品牌组合、年销规模与客单价:区域型购物中心,年销 10–60 亿。

凯德广场·云尚2024 年销售额多少?

凯德在广州核心项目,白云新城标杆

凯德广场·云尚怎么去?

地铁:地铁2号线白云文化广场站。地址:白云区云城西路。

品牌进凯德广场·云尚难不难?

快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。实际能否落位,取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力,建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。

数据口径说明

本项目数据说明:凯德在广州核心项目,白云新城标杆

本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算,统计口径不完全统一(含税与否、是否含汽车与超市等),因此不做严格排名,仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径,开业年份以项目首次开业时间计,楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年,后续调整以项目最新公告为准。

资料来源:凯德集团年报