名牌+实惠 纯正奥莱｜奥特莱斯｜2019 年开业｜新沣集团
厦门集美尚柏奥特莱斯位于厦门集美区，属华夏路老村子商圈，是奥特莱斯，本站归入「奥莱」档次，2019 年开业，商业建面约 10 万㎡，地上 2 层，由新沣集团运营。名牌+实惠 纯正奥莱。品牌折扣业态，含郊区与机场奥莱。
| 城市 | 厦门 |
|---|---|
| 区域 | 集美区 |
| 商圈 | 华夏路老村子商圈 |
| 项目类型 | 奥特莱斯 |
| 档次分级 | 奥莱 |
| 运营 / 所属 | 新沣集团 |
| 项目定位 | 名牌+实惠 纯正奥莱 |
| 开业年份 | 2019 年 |
| 商业建面 | 10 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | 2 层 / 1500 个车位 |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 集美区华夏路与天水路交叉口 |
项目代表品牌：COACH / VERSACE COLLECTION / MICHAEL KORS / NIKE / ADIDAS / UNDER ARMOUR。品牌组合决定客群画像：价格敏感客群、跨城采购客是本项目的主力客群，国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：名牌+实惠 纯正奥莱。特色业态：简欧街区回廊、2折起折扣。
作为「奥莱」层级的项目，品牌折扣业态，含郊区与机场奥莱，核心客群是价格敏感客群、跨城采购客。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
厦门集美尚柏奥特莱斯所在的华夏路老村子商圈属于「奥莱」层级，品牌折扣业态，含郊区与机场奥莱。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发。
厦门集美尚柏奥特莱斯在本站归入「奥莱」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：品牌折扣业态，含郊区与机场奥莱。
按项目方与公开报道口径，2024 年销售额约 8 亿元，年客流约 600 万人次，出租率 95%以上。该口径非统一审计数据，仅作量级参考。
地址：集美区华夏路与天水路交叉口。项目配套 1500 个车位。
国际名品折扣 + 运动 + 家居为主，看折扣深度而非新品首发。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：2024年销售约8亿，存在回落迹象
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：新沣集团官网、Park Outlets官网