深圳前海HOP天地位于深圳南山区,属前海深港合作区,是商业街区,本站归入「中高端」档次,2022 年开业,商业建面约 5 万㎡,由前海控股运营。前海总部基地商业配套。区域型购物中心,年销 10–60 亿。
| 城市 | 深圳 |
|---|---|
| 区域 | 南山区 |
| 商圈 | 前海深港合作区 |
| 项目类型 | 商业街区 |
| 档次分级 | 中高端 |
| 运营 / 所属 | 前海控股 |
| 项目定位 | 前海总部基地商业配套 |
| 开业年份 | 2022 年 |
| 商业建面 | 5 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 南山区前海桂湾 |
项目代表品牌:前海商务配套 / 白领餐饮。品牌组合决定客群画像:年轻白领与家庭客群是本项目的主力客群,快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。
品牌会随招商调整变化,实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位:前海总部基地商业配套。
作为「中高端」层级的项目,区域型购物中心,年销 10–60 亿,核心客群是年轻白领与家庭客群。业态组合决定到场理由:餐饮与体验类业态拉高停留时长,零售主力店决定客单结构,两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
深圳前海HOP天地所在的前海深港合作区属于「中高端」层级,区域型购物中心,年销 10–60 亿。
对品牌方而言,评估这个场子建议看三件事:一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配;二是周末与工作日的客流结构差异;三是同品牌在本城其他商场的门店产出,避免自我分流。快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。
深圳前海HOP天地在本站归入「中高端」,判断依据是品牌组合、年销规模与客单价:区域型购物中心,年销 10–60 亿。
按项目方与公开报道口径,2024 年销售额约 — 亿元,年客流约 400 万人次,出租率 88%。该口径非统一审计数据,仅作量级参考。
地址:南山区前海桂湾。
快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主,适合新品牌做首店试水。实际能否落位,取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力,建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明:前海总部基地配套,仍在培育期
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算,统计口径不完全统一(含税与否、是否含汽车与超市等),因此不做严格排名,仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径,开业年份以项目首次开业时间计,楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年,后续调整以项目最新公告为准。
资料来源:公开资料