郴州锦马时代中心（五岭新天地三期）位于郴州北湖，属五岭广场，是城市综合体，本站归入「高端」档次，2026 年开业，商业建面约 7 万㎡，由郴州锦欣置业运营。湘南粤北文商旅地标。国际名品 + 高端百货，年销 20–50 亿。
| 城市 | 郴州 |
|---|---|
| 区域 | 北湖 |
| 商圈 | 五岭广场 |
| 项目类型 | 城市综合体 |
| 档次分级 | 高端 |
| 运营 / 所属 | 郴州锦欣置业 |
| 项目定位 | 湘南粤北文商旅地标 |
| 开业年份 | 2026 年 |
| 商业建面 | 7 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 北湖区青年大道与燕泉路交汇 |
项目代表品牌：喜来登 / 万怡双国际酒店 / 中影国际影城 / 100余家品牌入驻 / 超45%首店入郴。品牌组合决定客群画像：城市中产与商务客群是本项目的主力客群，适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：湘南粤北文商旅地标。
作为「高端」层级的项目，国际名品 + 高端百货，年销 20–50 亿，核心客群是城市中产与商务客群。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
郴州锦马时代中心（五岭新天地三期）所在的五岭广场属于「高端」层级，国际名品 + 高端百货，年销 20–50 亿。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力。
郴州锦马时代中心（五岭新天地三期）在本站归入「高端」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：国际名品 + 高端百货，年销 20–50 亿。
2025年6月29日A塔封顶（248米/66层），已内测营业，2026年全面运营｜赢商网/北湖区政府/郴州日报
地址：北湖区青年大道与燕泉路交汇。
适合国际名品、轻奢、珠宝腕表与高端餐饮，快时尚在此层级通常不是主力。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：2025年6月29日A塔封顶（248米/66层），已内测营业，2026年全面运营｜赢商网/北湖区政府/郴州日报
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：郴州百货商场最全资料（2024 年度口径）