郴州步步高新天地位于郴州北湖，属国庆北路商圈，是购物中心，本站归入「中高」档次，2016 年开业，商业建面约 19.5 万㎡，由步步高集团运营。城市综合体。重点商业项目。
| 城市 | 郴州 |
|---|---|
| 区域 | 北湖 |
| 商圈 | 国庆北路商圈 |
| 项目类型 | 购物中心 |
| 档次分级 | 中高 |
| 运营 / 所属 | 步步高集团 |
| 项目定位 | 城市综合体 |
| 开业年份 | 2016 年 |
| 商业建面 | 19.5 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 北湖区国庆北路12号 |
项目代表品牌：购物中心 / 精品超市（5000㎡ / ） / 餐饮 / 影院 / 儿童游乐 / 写字楼。品牌组合决定客群画像：城市主流消费客群是本项目的主力客群，结合商圈层级与品牌组合综合判断。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：城市综合体。
作为「中高」层级的项目，重点商业项目，核心客群是城市主流消费客群。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
郴州步步高新天地所在的国庆北路商圈属于「中高」层级，重点商业项目。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。结合商圈层级与品牌组合综合判断。
郴州步步高新天地在本站归入「中高」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：重点商业项目。
2016年1月30日开业，郴州首个过20万方综合体；2021年调改1万㎡/100品牌，调改率近35%｜百度百科/步步高官方/北湖发布
地址：北湖区国庆北路12号。
结合商圈层级与品牌组合综合判断。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：2016年1月30日开业，郴州首个过20万方综合体；2021年调改1万㎡/100品牌，调改率近35%｜百度百科/步步高官方/北湖发布
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：郴州百货商场最全资料（2024 年度口径）