第三代商业综合体/全面超越襄阳现有商业层次｜综合体｜2021 年开业｜民发集团
民发世纪广场位于襄阳襄城，属襄城商圈，是综合体，本站归入「中高端」档次，2021 年开业，商业建面约 62 万㎡，由民发集团运营。第三代商业综合体/全面超越襄阳现有商业层次。区域型购物中心，年销 10–60 亿。
| 城市 | 襄阳 |
|---|---|
| 区域 | 襄城 |
| 商圈 | 襄城商圈 |
| 项目类型 | 综合体 |
| 档次分级 | 中高端 |
| 运营 / 所属 | 民发集团 |
| 项目定位 | 第三代商业综合体/全面超越襄阳现有商业层次 |
| 开业年份 | 2021 年 |
| 商业建面 | 62 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 襄城区 |
项目代表品牌：31万㎡购物中心 / 220米民发瑞际酒店 / 200米超高层写字楼 / 多栋百米公寓及写字楼集群。品牌组合决定客群画像：年轻白领与家庭客群是本项目的主力客群，快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：第三代商业综合体/全面超越襄阳现有商业层次。
作为「中高端」层级的项目，区域型购物中心，年销 10–60 亿，核心客群是年轻白领与家庭客群。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
民发世纪广场所在的襄城商圈属于「中高端」层级，区域型购物中心，年销 10–60 亿。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水。
民发世纪广场在本站归入「中高端」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：区域型购物中心，年销 10–60 亿。
2021年11月27日开业，总体量62万方、配置5000个智能停车位，三线城市中体量领先；31万方购物中心+220米瑞际酒店+200米超高层写字楼；但面积太大、周边小区入住率不高，存在空置问题｜雪球（民发集团梳理）
地址：襄城区。
快时尚、潮流品牌、餐饮与影院组合为主，适合新品牌做首店试水。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：2021年11月27日开业，总体量62万方、配置5000个智能停车位，三线城市中体量领先；31万方购物中心+220米瑞际酒店+200米超高层写字楼；但面积太大、周边小区入住率不高，存在空置问题｜雪球（民发集团梳理）
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：襄阳百货商场最全资料（2024 年度口径）