三亚国际免税城位于三亚海棠区，是免税综合体，本站归入「高端免税」档次，2014 年开业，商业建面约 12 万㎡，由中免集团运营。全球最大单体免税店。免税业态，客群以旅游与出入境客流为主。
| 城市 | 三亚 |
|---|---|
| 区域 | 海棠区 |
| 商圈 | — |
| 项目类型 | 免税综合体 |
| 档次分级 | 高端免税 |
| 运营 / 所属 | 中免集团 |
| 项目定位 | 全球最大单体免税店 |
| 开业年份 | 2014 年 |
| 商业建面 | 12 万㎡ |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 三亚市海棠区海棠北路 |
项目代表品牌：免税品牌。品牌组合决定客群画像：旅游客流、代购与价格敏感高端客是本项目的主力客群，品牌以国际美妆、香水与箱包为主，价格优势是核心，服务体验次之。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
项目定位：全球最大单体免税店。
作为「高端免税」层级的项目，免税业态，客群以旅游与出入境客流为主，核心客群是旅游客流、代购与价格敏感高端客。业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
三亚海棠区属于「高端免税」层级，免税业态，客群以旅游与出入境客流为主。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。品牌以国际美妆、香水与箱包为主，价格优势是核心，服务体验次之。
三亚国际免税城在本站归入「高端免税」，判断依据是品牌组合、年销规模与客单价：免税业态，客群以旅游与出入境客流为主。
本站未收录该项目 2024 年销售额，可参考同城同档次项目做横向估算。
地址：三亚市海棠区海棠北路。
品牌以国际美妆、香水与箱包为主，价格优势是核心，服务体验次之。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。