三沙市商业中心位于三沙三沙，属永兴岛，是购物中心，2025 年开业。重点商业项目。
| 城市 | 三沙 |
|---|---|
| 区域 | 三沙 |
| 商圈 | 永兴岛 |
| 项目类型 | 购物中心 |
| 档次分级 | — |
| 运营 / 所属 | — |
| 项目定位 | — |
| 开业年份 | 2025 年 |
| 商业建面 | — |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 海南省三沙市西沙区永兴岛 |
项目代表品牌：三沙超市 / 吉食堡汉堡店 / 岛上书店。品牌组合决定客群画像：城市主流消费客群是本项目的主力客群，结合商圈层级与品牌组合综合判断。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
特色业态：永兴岛上首家商业中心，共四层建筑，开业时启用两层。一楼设超市和汉堡店，二楼设书店、咖啡厅和理发店。超市面积接近300㎡，商品品项从1100个增至3200个，设"菜篮子"平价蔬菜专区，整体售价低于海口约10%。二楼书店经营图书2100余种，设童书馆，提供咖啡甜点。
业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
三沙市商业中心所在的永兴岛属于重点商圈，重点商业项目。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。结合商圈层级与品牌组合综合判断。
三沙市商业中心的档次按品牌组合与年销规模综合判断。
B 级（源表整理，来源中国三沙（http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4ODkwMDIzNQ==&mid=2656734792&idx=2&sn=e0e9d16e758c05f04d0e0cd49716d5a5）、央视网（https://ysxw.cctv.cn/article.html?item_id=7818944380423606936）、百度百科（https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%89%E6%B2%99%E5%B8%82%E5%95%86%E4%B8%9A%E4%B8%AD%E5%BF%83/67170621））；销售额/客流/出租率未提供，留空未估算
地址：海南省三沙市西沙区永兴岛。
结合商圈层级与品牌组合综合判断。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：B 级（源表整理，来源中国三沙（http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4ODkwMDIzNQ==&mid=2656734792&idx=2&sn=e0e9d16e758c05f04d0e0cd49716d5a5）、央视网（https://ysxw.cctv.cn/article.html?item_id=7818944380423606936）、百度百科（https://baike.baidu.com/item/%E4%B8%89%E6%B2%99%E5%B8%82%E5%95%86%E4%B8%9A%E4%B8%AD%E5%BF%83/67170621））；销售额/客流/出租率未提供，留空未估算
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：海南省9市县百货商场资料汇总（2026）