防城港东兴口岸商业街位于防城港东兴，属东兴口岸商圈，是商业街，2000 年开业。重点商业项目。
| 城市 | 防城港 |
|---|---|
| 区域 | 东兴 |
| 商圈 | 东兴口岸商圈 |
| 项目类型 | 商业街 |
| 档次分级 | — |
| 运营 / 所属 | — |
| 项目定位 | — |
| 开业年份 | 2000 年 |
| 商业建面 | — |
| 楼层 / 车位 | — |
| 地铁接驳 | — |
| 地址 | 防城港市东兴市 |
项目代表品牌：口岸免税商业。品牌组合决定客群画像：城市主流消费客群是本项目的主力客群，结合商圈层级与品牌组合综合判断。
品牌会随招商调整变化，实际入驻以商场官方公告为准。
特色业态：中越边境口岸免税商业街。
业态组合决定到场理由：餐饮与体验类业态拉高停留时长，零售主力店决定客单结构，两者比例失衡会导致人气高但坪效低。
防城港东兴口岸商业街所在的东兴口岸商圈属于重点商圈，重点商业项目。
对品牌方而言，评估这个场子建议看三件事：一是同楼层邻柜的品牌层级是否匹配；二是周末与工作日的客流结构差异；三是同品牌在本城其他商场的门店产出，避免自我分流。结合商圈层级与品牌组合综合判断。
防城港东兴口岸商业街的档次按品牌组合与年销规模综合判断。
B 级（源表整理，来源web36）；销售额/客流/出租率未提供，留空未估算
地址：防城港市东兴市。
结合商圈层级与品牌组合综合判断。实际能否落位，取决于品类空缺、楼层位置与租金承受能力，建议先实地记录目标楼层的邻柜组合再谈。
本项目数据说明：B 级（源表整理，来源web36）；销售额/客流/出租率未提供，留空未估算
本页销售额、客流、出租率来自项目方披露、上市公司年报与行业媒体估算，统计口径不完全统一（含税与否、是否含汽车与超市等），因此不做严格排名，仅作量级参考。商业建面为可租赁商业面积口径，开业年份以项目首次开业时间计，楼层数为地上商业楼层。数据年度为 2024 年，后续调整以项目最新公告为准。
资料来源：广西壮族自治区14市百货商场资料汇总（2026）